深圳出让首宗只租不售宅地 成交地价10.1亿元
2017-11-13 10:07:53 来源:中国新闻网 评论:

10日,深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式成功出让*,从而拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕^*。起始价为7.77亿元的A811-0323宗地经过激烈的现场竞价**,最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得^,成交地价为10.1亿元^,竞得人才住房面积最高报出为10800平方米*,合计配建人才住房面积37860平方米(其中规定配建27060平方米)*。

这块居住用地位于深圳龙华民治街道,土地用途为二类居住用地,土地使用年期70年**^,土地面积为20042平方米*,容积率为4.5^;建筑面积为90180平方米^,含商业*、住宅和其他配套设施*,土地使用年限为70年。

相比以前出让的居住用地^,深圳此次推出的居住用地在住房用途、人才住房占比及竞价方式等多个方面都有创新变化。该住宅项目的租赁住房和商业用房须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售*、转让^。虽然项目允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。因企业破产清算^^^、重组或股权转让、司法强制执行等情况而确需转让的^^,租赁住房及商业用房限整体转让^。转让后*,自持物业性质不变^。

该项目竣工验收后方可租赁*^,租赁须符合市*、区政府关于租赁住房的相关规定,并优先租赁给在深圳市龙华区工作的人员*^。每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年***。租赁住房还应当提供满足市场需求的装修**,且租赁合同应当约定承租人不得转租。

在出让方式上,这宗土地采取的是“单限双竞”的方式挂牌出让^^。限成交地价^^,该宗地挂牌起始价为7.77亿元*,最高限制地价为10.1亿元,封顶溢价率30%**;竞成交地价^*,当竞买人最高报价未超过最高限制地价时*,按价高者得原则确认成交;竞人才住房面积,当竞买人报价达到最高限制地价时^,在最高限制地价和配建人才住房面积基础上**,竞价转为竞无偿移交的人才住房面积,无偿移交人才住房面积多者为宗地竞得人*^。经过竞价**^,这宗地块上原本要求配建27060平方米(总建筑面积的30%)的人才住房^*,最终提高到了37860平方米*。人才住房建成后产权无偿归政府。


*除《中国经营报》署名文章外^^,其他文章为作者独立观点*,不代表中国经营网立场*。
责编:胡月 huyue@cbnet.com.cn

中国经营报

经营成就价值

订 阅
最新文章
深圳出让首宗只租不售宅地 成交地价10.1亿元

10日^,深圳市首宗住房全年期“只租不售”住宅用地以公开挂牌方式成功出让,从而拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的..[详情]

雄安2020年将建成交通骨干路网 与京津差距明显缩小

从河北省政府近日召开的京津冀协同发展新闻发布会上获悉*,河北省将全力推进京津冀交通强国示范区和交通强省建设*。[详情]

养羊网 | 看看新闻网 | 中国评论新闻网 | 东方卫视直播5频道 | 55小说网 | 医学教育网 | 天上人间漫画网 | 腐女漫画网 | 有声小说 |